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Questions & conseils
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Avis de renouvellement
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Période de renouvellement La période pour renouveler son bail (bail de 12 mois et plus) se situe entre six et trois mois avant la fin du bail. Le locateur enverra un avis de renouvellement qui spécifiera les nouvelles conditions du bail. Le locataire aura un délai de trente jours pour répondre s'il accepte ou refuse les nouvelles conditions. Répondre à l'avis de renouvellement Pour répondre positivement et renouveler le bail pour une autre année, vous pouvez attendre ce délai de trente jours. Le bail se renouvelle alors automatiquement. Vous pouvez également appeler au bureau ou...
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Règlements
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Règlements Voici un rappel des règlements de l'immeuble. Règlements immeuble Les règlements de l'immeuble doivent être respectés en tout temps. Ceux-ci servent à uniformiser les autorisations sans causer de préjudice au voisinage. Une autorisation spéciale peut parfois être accordée. Dans ce cas, une autorisation écrite doit obligatoirement être obtenue du gestionnaire, sans quoi, nous pouvons exiger le respect de ce règlement. Dans le cas de non-respect, une résiliation de bail avec pénalité peut être exigée.
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Cession de bail
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Cession de bail La cession de bail doit se faire en collaboration et avec l'accord du gestionnaire de votre immeuble. Nous nous gardons le droit d'accepter ou de refuser tout locataire qui voudrait reprendre votre bail. Les locataires potentiels doivent répondre à nos critères d'admissibilité, soit la solvabilité (situation financière) et la désirabilité (référence). Vous pouvez leur faire remplir le formulaire intitulé Feuille de renseignements et nous l'apporter. Vous pouvez aussi les référer directement au gestionnaire de votre immeuble pour une vérification. N'hésitez...
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Animaux
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Aucun animal n'est permis dans les logements sauf sur approbation spéciale et écrite du gestionnaire immobilier. Le non-respect de la consigne peut avoir des conséquences légales et un dédommagement peut être exigé. L'expulsion de l'animal peut être exigée à tout moment. Certaines personnes ont été autorisées à avoir une animal en raison de leur santé. Le simple fait qu'un voisin possède un animal n'autorise en aucun cas un autre locataire à en posséder un, sauf sur approbation du propriétaire.
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Résiliation de bail
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La résiliation de bail est une entente entre le locataire et le locateur pour mettre fin à un bail. Le locateur peut cependant refuser de résilier un bail. Dans ce cas, le bail doit être respecté jusqu'à la fin. Pour plus d'informations, contactez le gestionnaire de votre immeuble. Nous discuterons de la situation et trouverons différentes pistes de solutions.
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Le Bail
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Un bail est un contrat, un engagement à respecter selon les conditions et les termes prévus. Toutes modifications ou non-respect de celui-ci peuvent avoir des conséquences juridiques. Les annexes au bail, telles que le règlement de l'immeuble, doivent être respectées de la même manière que les composantes du bail. Pour toutes autres informations concernant votre bail, communiquez avec nous ! Consultez nos chroniques pour d'autres informations sur l'avis de renouvellement, la cession de bail ou la résiliation de bail.
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Paiement du loyer
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Le loyer doit être payé le 1er de chaque mois. Un retard fréquent peut avoir des conséquences légales et se voir exiger la résiliation du bail avec pénalité. Méthode de paiement Chèque postdaté Le chèque postdaté demeure la méthode la plus simple et la plus sécuritaire pour payer le loyer. Une série de chèques peut-être fait pour l'année ou pour une certaine période. Cette manière de payer est la plus populaire chez nos locataires. Virement inter-compte Ce type de paiement peut-être fait dans n'importe quel institution bancaire. La plupart des comptes pour le dépôt...
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Stationnements
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Le nombre de stationnement alloué ainsi que les places assignées sont écrites au bail. Vous pouvez contacter le gestionnaire de votre immeuble pour vous procurer un plan du stationnement et avoir plus d'information pour tout changement. En aucun cas, un locataire peut se stationner dans le stationnement d'un autre locataire sans sa permission. Les véhicules garés aux mauvais endroits devront s'attendre à se faire remorquer. Stationnement de nuit en hiver La ville de Trois-Rivières donne les informations à tous les jours sur les stationnements de nuit. Le numéro de...