Questions & conseils - Les Gestions Thrace Inc.

Questions & conseils

  • Avis de renouvellement

    Avis de renouvellement

    Période de renouvellement La période pour renouveler son bail (bail de 12 mois et plus) se situe entre six et trois mois avant la fin du bail. Le locateur enverra un avis de renouvellement qui spécifiera les nouvelles conditions du bail. Le locataire aura un délai de trente jours pour répondre s'il accepte ou refuse les nouvelles conditions. Répondre à l'avis de renouvellement Pour répondre positivement et renouveler le bail pour une autre année, vous pouvez attendre ce délai de trente jours. Le bail se renouvelle alors automatiquement. Vous pouvez également appeler au bureau ou...

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  • Règlements

    Règlements

    Règlements Voici un rappel des règlements de l'immeuble. reglement immeuble Les règlements de l'immeuble doivent être respectés en tout temps.    Ceux-ci servent à uniformiser les autorisations sans causer de préjudice au voisinage.    Une autorisation spéciale peut parfois être accordée. Dans ce cas, une autorisation écrite doit obligatoirement être obtenue du gestionnaire, sans quoi, nous pouvons exiger le respect de ce règlement. Dans le cas de non-respect, une résiliation de bail avec pénalité peut être exigée.       

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  • URGENCE

    URGENCE

        POUR TOUTE URGENCE, COMPOSEZ LE : 819 691-2274, POSTE 5       Fonctionnement :  Vous parler d'abord à une téléphoniste spécialisée en urgence. Elle est là pour vous aider. Vous lui donner le numéro de pagette à contacter, ce qui va lui permettre de transmettre les bonnes informations à la personne responsable qui vous rappellera dans un court laps de temps (normalement de 1 à 10 min). Vous lui expliquez la nature de l'urgence, par exemple ; l'eau coule du plafond.  Vous lui donnez ensuite votre adresse, votre nom et votre numéro de téléphone. Un homme du service de...

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  • Cession de bail

    Cession de bail

    Cession de bail La cession de bail doit se faire en collaboration et avec l'accord du gestionnaire de votre immeuble. Nous nous gardons le droit d'accepter ou de refuser tout locataire qui voudrait reprendre votre bail. Les locataires potentiels doivent répondre à nos critères d'admissibilité, soit la solvabilité (situation financière) et la désirabilité (référence). Vous pouvez leur faire remplir le formulaire intitulé Feuille de renseignements et nous l'apporter. Vous pouvez aussi les référer directement au gestionnaire de votre immeuble pour une vérification.  N'hésitez...

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  • Décoration

    Décoration

    La décoration d'un logement    La décoration de votre appartement est fortement conseillée et même encouragée. Il faut cependant respecter les règlements de l'immeuble annexés à votre bail. À moins de repeindre tout en blanc avant votre départ, les couleurs vives et foncées ne sont pas permises.     Idée déco pour appartement branché ! -Plantes décoratives naturelles ou artificielles.-Meubles modernes ou vieillots.-Cadres et peintures.-Photos artistiques et personnelles.-Meubles d'utilités tel qu'un bureau, un meuble de lecture, une bibliothèque bien garni, un...

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  • Bruits

    Bruits

    Le bruit peut parfois être une source de tension entre locataire. La ligne directrice pour l'acceptation d'un niveau de bruit est de laisser aux autres locataires la pleine jouissance des lieux.  Nous définissons par pleine jouissance des lieux, que le locataire est tenu de ne pas déranger les voisins et d'éviter toute forme de bruits pouvant nuire à la jouissance normal des lieux d'autrui. Nous recommandons fortement aux locataires de diminuer le bruit entre dès 21h et ce jusqu'à 7h pour laisser la pleine jouissance des lieux au locataires voisins. Durant les heures du jour, soit de...

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  • Animaux

    Animaux

      Aucun animal n'est permis dans les logements sauf sur approbation spéciale et écrite du gestionnaire immobilier. Le non-respect de la consigne peut avoir des conséquences légales et un dédommagement peut être exigé. L'expulsion de l'animal peut être exigée à tout moment.  Certaines personnes ont été autorisées à avoir une animal en raison de leur santé. Le simple fait qu'un voisin possède un animal n'autorise en aucun cas un autre locataire à en posséder un, sauf sur approbation du propriétaire. 

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  • Entretien de l'appartement

    Entretien de l'appartement

    Salle de bain LAVABO  : Nettoyer et ne pas laisser de cheveux s'accumuler pour ne pas boucher le tuyau. TOILETTE : Ne pas jeter de mégots de cigarettes, de la nourriture, des serviettes sanitaires, tampons hygiéniques et ou tout objet solide qui pourrait boucher le tuyau. C'est de votre responsabilité. BAIN : Bien nettoyer le contour de douche, les joints de silicone et de céramique au minimum une fois par mois pour ne pas créer de la moisissure.  Celle-ci peut se propager dans l'appartement et causer des maladies respiratoires. MOISISSURE : Si toutefois il se forme de la moisissure,...

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  • Résiliation de bail

    Résiliation de bail

    La résiliation de bail est une entente entre le locataire et le locateur pour mettre fin à un bail. Le locateur peut cependant refuser de résilier un bail. Dans ce cas, le bail doit être respecté jusqu'à la fin. Pour plus d'informations, contactez le gestionnaire de votre immeuble. Nous discuterons de la situation et trouverons différentes pistes de solutions. 

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  • La prise de possession d'un logement

    La prise de possession d'un logement

    La prise de possession d'un logement se fait habituellement le 1er juillet. La prise de possession peut cependant se faire à tout moment de l'année selon une entente avec le locateur ou le locataire qui quitte son logement. Inspection des lieux Lors de la prise de possession, nous vous suggérons d'inspecter l'appartement et de nous rapporter toute anomalie ou bris causé par les anciens locataires. Nous irons alors faire les réparations et vous ne serez pas tenu responsable de ceux-ci à votre départ. Remise de clé La remise de clé doit se faire soit avec le locataire sortant, soit...

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